Comment bien choisir son assurance de prêt hors banque ? Faites appel à un agent général d’assureur indépendant pour consolider votre patrimoine
Comment bien choisir son assurance de pret hors banque ?
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C’est quoi assurance emprunteur ?
Selon wikipedia, L’assurance de prêt généralement désignée par assurance emprunteur est une garantie demandée par les prêteurs lors d’une demande de prêt. Bien que ce ne soit pas une obligation légale, elle est exigée dans la quasi-totalité des cas.
Comment beneficier de la loi Lemoine ?
La loi lemoine assurance emprunteur 2022
La résiliation infra-annuelle de l’assurance de prêt n’est pas la seule avancée obtenue par la loi Lemoine. En effet, elle a aussi entériné la suppression du questionnaire de santé — qui permet aux banques et assureurs d’estimer les risques représentés par l’état de santé des emprunteurs et d’appliquer des surprimes en conséquence — pour une grande partie des crédits immobiliers ! Avec le taux d’usure à respecter et la hausse des taux, cela favorisaient le refus de financement pour des raisons techniques auxquelles les banques doivent se conformer quel que soit la qualité de salaire, de remboursement et d’apports.
Désormais, le questionnaire n’est plus possible pour certains emprunteurs, quel que soit leur état de santé. Pour bénéficier de cette mesure, applicable depuis le 1er juin 2022, les conditions suivantes doivent être respectées :
- Les encours cumulés assurés des contrats de crédit ne doivent pas dépasser 200 000 € par assuré ;
- La date de fin du prêt doit intervenir avant les 60 ans de l’assuré.
La disparition du questionnaire a été saluée par différentes associations de consommateurs : les malades et anciens malades étaient lourdement pénalisés, et se voyaient appliquer de lourdes surprimes en raison de leur état de santé. Cette suppression va donc faciliter l’accès au crédit immobilier, sans discrimination basée sur leur santé.
Un droit à l’oubli avec la loi Lemoine
Le Sénat a également adopté unamendement afin de réduire le délai légal pour bénéficier du droit à l’oubli, depuis le 1er mars 2022. Pour rappel, le droit à l’oubli permet aux emprunteurs ayant eu un cancer guéri depuis un certain temps, sans rechute, de ne pas le mentionner dans leur questionnaire santé, et donc de ne pas être sanctionné par une surprime ou une exclusion de garantie : l’emprunteur n’aura plus à le déclarer dans son questionnaire médical si son protocole thérapeutique est terminé depuis plus de 5 ans, sans rechute constatée, et ce quel que soit l’âge auquel la maladie a été diagnostiquée.
Est-il possible de changer d’assurance prêt immobilier ?
depuis le 1er juin 2022, tous les emprunteurs souscrivant un contrat d’assurance de prêt immobilier peuvent en changer à tout moment.
Selon le site economie.gouv.fr , à partir du 1er septembre 2022, tous les emprunteurs ayant un contrat en cours pourront également changer à tout moment leur assurance emprunteur, sans attendre leur première année de contrat comme c’était le cas auparavant.
Pour résilier votre contrat, vous devez adresser un courrier recommandé à votre assureur ou banque en indiquant à l’assureur la date de prise d’effet du nouveau contrat d’assurance accepté par votre organisme prêteur.
Est-il obligatoire d’avoir une assurance emprunteur ?
Il n’est pas obligatoire comme une assurance automobile au sens légal. Par contre ne pas assurer l’avenir patrimonial de son foyer, de son avenir en pensant que nous sommes invulnérable, est une erreur. il faut envisager les scénarios d’un point de vue budgétaire en cas de décès, en cas d’invalidité et vérifier à partir de quel niveau de prise en charge.
Quelle est l’assurance prêt immobilier la moins chère ?
N’hésitez pas à contacter votre agence d’assurances de proximité MMA pour votre assurance auto à Sarcelles ou assurance auto à Aulnay-sous-bois.
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